Digital Twins: Yes, we can

Auch mit Digitaler Zwillingen verfolgen wir einen menschenzentrierten Ansatz: Gemeinsam Orte effizient, anregend und sinnstiftend gestalten.

Digitale Zwillinge sind kein Zukunftsversprechen – sie sind bereits Realität und verändern die Art und Weise, wie wir Gebäude planen, bauen und betreiben. Wer sie strategisch einsetzt, profitiert von Effizienz, Transparenz und Nachhaltigkeit.

Im Idealfall zeigen Digitale Zwillingen ein virtuelles und aktuelles Abbild der Immobilie, Ihrer Räume, Ihrer technischen Ausstattung und der ablaufenden Prozesse: Ein datenbasierte Modell Ihres Gebäudes, das in Echtzeit mit Informationen aus dem Betrieb, der Nutzung und der Wartung angereichert wird. Es ist weit mehr als ein 3D-Modell – es ist ein dynamisches, intelligentes System, das den gesamten Lebenszyklus Ihres Bauwerks begleitet.

Doch ist ein Digitaler Zwilling nur so gut wie seine Datenbasis und die Fähigkeit, mit anderen Systemen zu kommunizieren. Bedeutend ist es etablierte Normen einzuhalten, wie etwa die DIN SPEC 91607 oder ISO 19650 sowie die Nutzung offener Standards (IFC). Die Fähigkeit zur kommunikativen Kollaboration der Beteiligten muss unterstützt und möglich sein. Erst dann eröffnet sich ein erfolgreicher, skalierbarer und nachhaltiger Einsatz.

Bei ARCHIBUS und der eFM-Gruppe verfolgen wir einen menschenzentrierten Ansatz – auch beim Einsatz Digitaler Zwillinge im Immobilien- und Facility Management. Unser Ziel ist es, Orte nicht nur effizient, sondern auch anregend und sinnstiftend zu gestalten – und dabei spielt der Digitale Zwilling eine zentrale Rolle:

• Erfahrungsbasierte Raumgestaltung: Unsere Kunden nutzen den Digitalen Zwilling, um Räume auf Basis der tatsächlichen Erfahrungen der Nutzer zu gestalten und zu betreiben.
• Einsatz unsere MYSPOT-Plattform: Damit werden Räume digital abgebildet, verwaltet und mit Echtzeitdaten angereichert. So entsteht ein digitaler Zwilling, der nicht nur die physische Struktur, sondern auch die Nutzung und das Verhalten der Menschen integriert.
• Zentralisierte Dienstaktivierung: Digitale Zwilling erlauben in unseren Projekten die automatische Aktivierung aller für die Funktionalität eines Raumes notwendigen Dienste – von Wartung über Buchung bis Community Management.
• So ist der digitale Zwilling aus unserer Sicht kein rein technisches Modell, sondern ein Werkzeug zur Verbesserung der Lebens- und Arbeitsqualität, der Mensch steht im Mittelpunkt.

Denn wir verstehen Räume als Dienstleistungserlebnis. Auch der digitale Zwilling dient dazu, diese Erlebnisse besser zu gestalten, zu messen und zu optimieren.

Und mit der Integration von IoT und Smart Devices fließen Echtzeitdaten aus Wearables und Sensoren direkt in den digitalen Zwilling ein und ermöglichen eine dynamische Anpassung der Umgebung.

So entstehen im Ergebnis auch im Facility Management bedeutende Vorteile:

• Sensoren liefern Echtzeitdaten, die Wartungsbedarfe frühzeitig erkennen lassen >> Predictive Maintenance.
• Energieverbrauch, Raumklima und Auslastung können analysiert und angepasst werden >> Optimierte Betriebsführung.
• Alle relevanten Informationen sind digital verfügbar – ideal für Audits und gesetzliche Vorgaben >> Dokumentation & Compliance.

Die Voraussetzungen für den erfolgreichen und nutzenstiftenden Einsatz Digitaler Zwillinge sind auch aber hier: Datenkompetenz, Datenintegration, Datenverfügbarkeit und Datensicherheit – besser gemeinsam, besser mit ARCHIBUS: Yes, we can.